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***房市是否还会回到2013-2015年的购房热潮中？
这个提问，要是放到去年，是会的，因为去年的购房热潮，确实接近2013到2015年最佳购房热潮的时候，但现在不会了，而且，后面也很难达到或者超越2013年到2015年，或者2017年的购房热潮。
数据显示，2013年，***市新建商品房批准预售802.36万平方米，其中，新建商品住房批准预售672.40万平方米，同比增长50.37%；商品房登记成交621.88万平方米（56368套），同比增长45.28%。其中，商品住房登记成交575.23万平方米（52334套），同比增长51.25%。
当年，***市二手房成交453.29万平方米（50851套），同比增长103.23%。其中，二手住房成交416.86万平方米（48468套），同比增长103.67%。
也就是说，2013年***的新房和二手房成交量达到10.7万多套，查阅近几年数据显示，新建商品住房预售和成交量、二手住房成交量均创下历史新高。
2013年之所以有那么多人购房，原因在于，大量居民对改善性住房的需求，以及本地老百姓预判房价只会大幅上涨，不会下降而尽快购房所致。
去年，***因为老城区改造，导致市民疯狂购房，仅新房，购房达到5万多套，接近2013年的购房数据。
从目前的情况来看，***不会再回到2013、2017年两个时期购房时代，原因在于：
1、购房需求在减少。该买的房子，已经买了，即便还有部分市民需要改善行住房，那也是一部分人，不会像2013年、2017年那样疯狂。
2、房子不会再有大幅度上涨。目前，***的房价已经达到了老百姓的购买能力和承受能力，不会再有大幅上涨，所以，就不会存在像2013年那样预判房价大幅上涨而去购房。老百姓都很理性，甚至是精明，你不涨，我急着买房干嘛。
3、观望人群在增多。不管是***，还是全国，目前，房地产市场价格风云变化，充满了很多变数，没法确定是涨还是降，***也一样，房价充满了不确定因素，甚至还有一些购房者认为，***房价明后年一定会降，所以，持观望、等待状态。
不好说。因为总体来说，***房价并不算贵。然而……
卖房的、做二手房的，当然会鼓吹涨价。但周围真正想在本地买房的人，几乎没有。去年单位集资房三千多，没人要，最后作罢了。
现在***房价的上涨纯粹是靠***支撑的。这部分刚需过去之后呢？***房价以前是靠外地人和地州支撑的，本地人有两三套房是非常普遍的。如果没有外来人口继续进入，恐怕目前房价很难有大幅上涨。
当然，***房价下跌的可能性也不大，跌幅也不会太大。毕竟现在的房价本身就不高。还不如内地一些五六线城市房价高。而拿地成本、材料成本、人工成本总体都在涨。
肯定会的，去年开始全新疆的集体***，购房者已经达到20万人，又赶上西部大开发新疆大发展时期，我个人认为***市房产均价要达到1万元，以后会怎么样就难说了。另外，***市经历了1516两年的稳定期，涨价是正常的！
就个人感受，周围朋友卖房的多，买房的不多，至于***刚需，如果是以前每年都有稳定收租的***户基本在前几年已经买了不止一套房了，一套都没买的还比较少见，近期各大房企抢滩新疆炒高了地价，给很多房价有了上涨的预期，但就目前来看，买方市场反响并不是很强烈，所以还是保持谨慎，乐观的态度来看待新疆房价的未来走势。
***土地面积是上海市的六倍，而人口不及上海的十分之一。地多人少，没有涨价的理由。***有很多公务员手里三四套房子，地州少数民族又限制在***买房，所以更不可能掀起购房热潮。在乌市买房，请慎重。这里不想沿海城市或者地区中心城市，有很大的人口流入。中国西北的地区城市在西安，所以，如果买西北地区的房子，还是西安靠谱些。不信，五年以后看。西安的房市涨幅大于乌市。
